أسئلة وأجوبة
الإدخالات المتاحة: 11576 إدخالات
إدخالات: 11576
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يحق للزوج استرجاع المهر لخيانة الزوجة؟
س: السلام عليكم، هل يحق للزوج طلب استرجاع المهر لخيانة الزوجة له وبعد المواجهة تطلب هي الطلاق؟ هل القانون يرغمها على إرجاع المهر للضرر؟ للعلم مدة الزواج ١٠ أشهر.
2021/12/29
2161
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما الإجراء الواجب اتخاذه في حالة تأخير المطور العقاري موعد تسليم العقار؟
س: طاب صباحك، لديّ استفسار بخصوص تأخير تسليم الممتلكات. في شهر مارس 2019 أودعت 5٪ من قيمة العقار ووقّعت على استمارة الحجز التي توضح أن سعر الوحدة (736,000) درهم. لقد تلقيت وعودًا (شفهية) بأنه سيتم التسليم في شهر أغسطس 2019. بعد شهرين، تلقيت اتفاقًا منفصلاً ينص على نفس السعر وتاريخ الانتهاء الجديد الذي تم تحديده في شهر فبراير 2020. رفضت التوقيع حتى تم تغيير الموعد المتفق عليه. بعد عامين من هذا التاريخ، دفعت 20٪ من السعر الإجمالي للوحدة وأنا أرفض دفع 5٪ المتبقية كما هو متفق عليه في استمارة الحجز. التقيت بالمطور العقاري منذ أكثر من عام (أكتوبر 2020) وأخبرني أنه سيخفض سعر الوحدة. ولكن عندما ذهبت للتوقيع على اتفاق البيع والشراء مرة أخرى، كان سعر الوحدة هو نفسه وترك تاريخ الانتهاء فارغًا ولذلك رفضت التوقيع مرة أخرى. لقد تلقيت إشعار التسليم اليوم (بعد سبعة أيام مما هو متفق عليه)، لم يستجب المطور العقاري. ماذا يجب عليّ أن أفعل؟ شكرًا لك مقدمًا.
2021/12/28
268
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إخلاء العقار من قبل المالك الجديد
س: السلام عليكم، أود الاستفسار من سعادتكم عما يلي: بتاريخ ٢٠ ديسمبر ٢٠٢١ اشريت عقارًا وسجَّلته باسمي، وهذا العقار مُؤجَّر حتى تاريخ ٩ فبراير ٢٠٢٢ عن طريق المالك القديم (أي بتاريخ الشراء، كان متبقي ٥٠ يوم على انتهاء الفترة الإيجارية). بصفتي مالكًا جديدًا، أخطرت المستأجر أنه في حالة رغبته في تجديد عقد الإيجار الحالي يجب زيادة الأجرة حسب شروط دائرة التنظيم العقاري أو إخلاء العقار عند انتهاء عقده في ٩ فبراير ٢٠٢٢ لكنه رفض الزيادة و رفض الإخلاء. أصر المستأجر على دفع قيمة إيجار أقل من سعر السوق وأقل من السعر الاسترشادي لدائرة التنظيم العقاري؛ معللاً ذلك بأنه كان ينبغي عليّ بصفتي مالكًا جديدًا للعقار أن أخطره قبل ٩٠ يومًا من انتهاء العقد، علمًا بأنني اشتريت العقار يوم ٢٠ ديسمبر ٢٠٢١ أي قبل انتهاء عقد الإيجار الحالي بحوالي ٥٠ يوم فقط. عقد الإيجار الحالي هو باسم المالك القديم حتى تاريخ ٩ فبراير ٢٠٢٢ و ليس باسمي ولم أوقعه. رجاءً أفيدوني بموقفي القانوني مع مراعاه أنني لم أوقع عقد الإيجار الحالي والذي سينتهي في ٩ فبراير ٢٠٢٢ فهو مُوقَّع بواسطة المالك القديم. جزاكم الله خيرًا!2021/12/28
2292
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
أي عقد يُعد ساريًا إذا أبرم الموظف عقدين مع نفس الشركة؟
س: طاب مساءك، لديّ استفسار. أعمل بموجب عقد عمل غير محدد المدة لدى شركة تابعة لمنطقة رأس الخيمة الاقتصادية. ينص عقد العمل على أن لديّ فترة اختبار مدتها ستة أشهر مع إشعار لمدة يوم واحد أثناء فترة الاختبار. وقّعت بعد ذلك على عقد عمل آخر مع نفس الشركة وينص على فترة اختبار مختلفة (ثلاثة أشهر). أيّ عقد يُعد ساريًا من الناحية القانونية؟ وفي حالة الاستقالة (أنا في الشهر الخامس الآن)، هل ستنطبق فترة الإشعار التي تبلغ مدتها يوم واحد؟ أشكرك شكرًا جزيلاً على مساعدتك.
2021/12/28
371
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
استئناف قضية عمالية بقيمة 205,000 درهم إماراتي
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، هل يمكن الطعن أمام محكمة النقض في قضية عمالية بقيمة 205,000 درهم / -؟ لقد كانت في البداية قضية عمالية أمام محكمة العمل، بعد ذلك تقدمنا إلى محكمة الاستئناف. تبلغ قيمة المطالبة 205,000 / - درهم، ومع ذلك، نشعر أنه لم يتم أخذ الحقائق الواردة في المستندات في الاعتبار. هل يمكننا اللجوء إلى محكمة النقض للاستئناف ضمن فئة القضايا العمالية ذات الاختصاص الكامل؟
2021/12/27
444
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن مطالبة شركة بمستحقات العمل بعد العمل معهم عبر الإنترنت؟
س: مرحبًا، لقد كنت أعمل لدى إحدى الشركات من خارج دبي عبر الإنترنت. هناك مبلغ كبير من الأجور غير المدفوعة المستحقة لي من صاحب العمل السابق. أستطيع أن أرى عبر الإنترنت أنهم يواصلون العمل واستقبال العملاء. لقد عينوا أيضًا موظفين آخرين يواصلون العمل في الشركة. لقد بذلت العديد من المحاولات لاسترداد راتبي غير المدفوع ولكنني لم أنجح في القيام بذلك. أخيرًا، أخطط لاتخاذ إجراءات رسمية ضد صاحب العمل السابق. بما أنني لا أعيش في إمارة دبي، ما هي الأسس القانونية التي يمكنني الاستناد إليها، إن وجدت على الإطلاق؟2021/12/27
340
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفع قضية أسرية بسبب العنف الأسري
س: سيدي / سيدتي العزيزة، زوجي يضربني دائمًا في كل مرة يغضب فيها. لدي الكثير من الأدلة على هاتفي. لا يمكنني رفع قضية ضده لأن طفلي البالغ من العمر 7 أشهر معه. أخذ طفلي بعيدًا عني عندما كان طفلي يبلغ من العمر 4 أشهر. ما هي أفضل طريقة لاستعادة طفلي؟ هل أحتاج للذهاب إلى الطب للحصول على دليل قانوني؟ ما هي القضية التي يمكنني رفعها ضده؟2021/12/27
344
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن رفع قضية أمر أداء ضد شركة ومديريها؟
س: الشركة المدنية التي كنت اتعامل معها بها شريكان. كل شريك هو أيضًا مديرًا للشركة. أرسلت الشركة المدنية إليّ كشف حساب ورسالة تقر بالديّن. أكدوا كتابيًا أنهم سيدفعون لي 153,500 درهم إماراتي في 10 سبتمبر 2021. الرسالة مكتوبة على ورق الشركة الرسمي وبها إمضاء أحد المديرين / الشريكين في الشركة. ولكنهم لم يدفعوا لي حتى الآن. أرغب في تسجيل قضية بشأن أمر الدفع أو أمر الأداء (أمر على العريضة) ضد الشركة حيث تم تأكيد حقي كتابيًا دون قيد أو شرط. سؤالي هو؛ هل يجب عليّ رفع قضية ضد الشركة المدنية بصفتها مدعى عليه، أم يجب أن أذكر أيضًا المديرين / الشريكين بصفتهما مدعى عليهما، أي ما مجموعه ثلاثة أشخاص مدعى عليهم؟ يرجى تقديم المشورة لي. شكرًا لك.2021/12/26
365
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما الذي يجب القيام به عند عدم إلغاء الشركة للتأشيرة بعد انتهاء فترة الإشعار
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة لقد قدمت استقالتي وأنا على وشك إكمال فترة الإشعار لمدة 30 يومًا (أعمل بموجب عقد غير محدد المدة). إدارتي ليست مستعدة لإعفائي ولن تلغي تأشيرتي. ماذا يمكنني أن أفعل؟ لا بد لي من الانضمام إلى الشركة الجديدة في الخامس من يناير.2021/12/26
2693
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المطالبة بعدم رفع قضية مدنية والانتظار لمدة شهر تقريبًا في حالة ارتجاع شيك
س: مرحبًا سيد ابراهيم، إذا كان لديك وقت، أريد رأيك بشأن استفساري. أريد رفع قضية بواسطة شخص يعرف القانون المحلي. لديّ شيك مرتجع مقدم من مؤسسة مالية في دولة الإمارات تبلغ قيمته 550,000 درهم. قام المدير التنفيذي الذي أعطاني الشيك بإغلاق الحساب المصرفي بعد إصدار الشيك مما يعد دليلاً على أنه كان ينوي عدم الدفع. عندما أودعت الشيك، طلب مهلة أسبوعين ليدفع لي 20٪ من المبلغ وتوسل لي من أجل الانتظار وعدم رفع قضية لأنه سيدفع الباقي بحلول منتصف شهر يناير. لديّ سؤالان: 1- أعلّم أن هناك تعديلات على القانون ستكون سارية المفعول اعتبارًا من 2 يناير، فهل ستؤثر هذه التعديلات على حقيقة أن الشيك مرتجع في شهر ديسمبر؟ 2- هل السداد الجزئي وسيلة لإغلاق القضية وجعل الأمر يستغرق سنوات؟
2021/12/26
451
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تأخير تسليم الوحدة وموافقة المطور على دفع بدل إيجار ثم المماطلة في الدفع
س: السلام عليكم، اشتريت شقة في الشارقة وتأخر المطور في التسليم لمدة سنتين وأربعة أشهر. أرسلت له إخطار عدلي من المحكمة في الشارقة بتاريخ التسليم وكان رده بأنه ملتزم بدفع بدل الإيجار عن الوحدة عن مدة التأخير. الآن العقار جاهز وتبقى مبلغ 90 ألف. طلبت منهم خصم مبلغ بدل الإيجار من دفعة التسليم ولكن المطور لا يريد دفع شيء ويماطل. اليوم أرسل لي إنذارًا يطلب مني استلام العقار ودفع دفعة التسليم خلال ٧ أيام وإلا سيلجأ للقانون. ما موقفي؟ وماذا يجب أن أفعل؟ العقار في الشارقة والعقد موثَّق. التأخير سنتين وأربعة أشهر. كان رد المطور على الإخطار العدلي أنه ملتزم بدفع بدل الإيجار. الآن لا يريد دفع شيء. ماذا أفعل؟ قيمة العقار مدفوعة كاملة ما عدا 90 ألف دفعة التسليم. أنا أطالبه بأن يخصم بدل الإيجار لكي أدفع الباقي وهو يرفض دفع أي شيء.
2021/12/26
218
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الحصول على قيمة وثيقة التأمين التي تغطي مستحقات العامل بعد كسب الحكم
س: السلام عليكم، لدي حكم عمالي ولم تقم الشركة بالسداد بعد. علمت أن الشركة اشترت وثيقة تأمين لي في أثناء عملي تغطي مكافأة نهاية الخدمة والرواتب غير المدفوعة. تقدمت بطلب للمحكمة لتخاطب شركة التأمين لتدفع لي قيمة التغطية التأمينية في حدود المبلغ المحكوم به، ولكن للأسف رفضت المحكمة ولا أدري سبب الرفض لأنني المستفيد من الوثيقة! سؤالي: كيف أُسيّل قيمة التأمين لصالحي؟2021/12/26
314
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
استخراج شهادة حسن السيرة والسلوك
س: السلام عليكم، من أين تُستخرَج شهادة حسن السيرة والسلوك للمقيم؟ وهل يمكن أن يكون الأخ وكيلاً في حالة أنني تزوجت في الإمارات من مقيمة؟
2021/12/26
415
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن استرداد مبلغ شيك مرتجع دون رفع قضية مدنية؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لقد سجلت قضية ضد إحدى الشركات بخصوص شيك مرتجع تبلغ قيمته الإجمالية 660 ألف درهم إماراتي. تم إلقاء القبض على المدير ثم تم إطلاق سراحه والآن تم القبض على المالك الذي هرب إلى إمارة دبي ولكن تم اعتقاله في المطار. ماذا يجب عليّ أن أفعل في الوقت الحالي؟ إذا لم أقم برفع قضية مدنية، ماذا سيحدث في هذه الحالة؟ وإذا رفعت قضية في المحكمة، كم يجب عليّ أن أدفع؟ يتكبد عملي خسائر ولا يمكنني تحمل المزيد من النفقات. علّمت أنه بعد دفع غرامة قدرها خمسة آلاف درهم، سيكون هؤلاء الرجال أحرار ويمكنهم السفر خارج البلاد. وفي هذه الحالة، لن يدفعوا أموالي أبدًا، وإذا رفعت قضية مدنية، سأتحمل المزيد من النفقات. هل هذا الأمر صحيحًا؟
2021/12/26
342
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يعتبر إرسال إشعار الإخلاء عبر البريد الإلكتروني معتبرًا قانونًا؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، أعيش فى الخارج. لقد قدمت إشعارًا مدته 90 يومًا عبر البريد الإلكتروني (الذي أقره المستأجر). لدي نية واضحة لعدم تجديد عقد الإيجار بعد تاريخ انتهاءه. هل يعتبر هذا "وسيلة تكنولوجية معتمدة قانونًا"؟2021/12/26
1032
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إلغاء حكم بالحبس بسبب قرض بعد صدور القانون الجديد
س: السلام عليكم، بخصوص قرض من البنك أعطيتهم صك وقدموه إلى القضاء وصدر الحكم بسنتين حبس. حسب القانون الجديد (سنة 2022)، هل يمكن إلغاء هذا القرار والسفر إلى الإمارات والتفاوض مع المصرف؟ أيضًا لمزيد المعلومات، قدّم المصرف بدولتي شكوي مدنية وتمت التصفية من حيث الشكوى المدنية. ما الإجراءات اللازمة؟ والسؤال الأخير، ما تكاليف المحاماة في هذا المجال؟ شاكرًا تعاونكم!2021/12/25
163