الأسئلة والأجوبة - ليجال أدفايس ميدل إيست

الإدخالات المتاحة: 11540 إدخالات

إدخالات: 11540

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

هل يمكنني تمديد عقد الإيجار إذا تم بيع الشقة وأرسل لي إشعار إخلاء؟

س: مرحبًا، باع مالك الشقة شقتنا وأرسل لنا المالك الجديد إشعار إخلاء. ينتهي عقدنا الحالي في 31.1.2024 وتلقينا إشعار الإخلاء في 17.7.2023. سؤالي هو ما إذا كان إشعار الإخلاء يجب أن يذكر التاريخ الذي نحتاج فيه إلى الخروج. من وجهة نظري، فإن إشعار الإخلاء لا يقل عن 12 شهرًا، لذا فقد يكون أطول. من الواضح أننا نريد عقدًا آخر، لذا فأنا أبحث عن طرق لتحقيق ذلك. بالإضافة إلى أنها وضعت السبب في أنها تريد استخدامه لنفسها أو أحد أفراد أسرتها من الدرجة الأولى. على أي حال، اشترت أيضًا شقة بجوارنا وأرسلت بريدًا إلكترونيًا إلى زوجي بأنها ستنتقل إلى هذه الشقة بجوارنا في يناير 2024، وتريد نقلنا حتى تتمكن جدتها من العيش بجوارها. قرأت أنها لا يجب أن تمتلك عقارًا آخر إذا أرادت استخدام هذا السبب لطردنا، خاصة إذا كانت تمتلك شقة أخرى وتستخدمها لنفسها. إذن كيف يعمل الأمر في الواقع؟ هل هناك أي طريقة يمكننا من خلالها القيام بشيء قانوني لجعلها تمنحنا عقدًا كاملاً آخر؟

اشترينا شقة وقدّم المالك السابق إشعار إخلاء. هل يمكن للمستأجر رفض المغادرة؟

س: مرحبًا، اشترينا شقة في يوليو. الشقة مؤجرة حتى نهاية نوفمبر مع المالك السابق الذي قدم لهم إشعار إخلاء العام الماضي لبيع المنزل. الآن يريدون تجديد العقد لكننا لا نريد التجديد لأننا نريد الانتقال إلى شقتنا للعيش فيها. هل يمكننا الانتقال إلى شقتنا ويجب على المستأجر الخروج؟ هل يمكن للمستأجر رفض الخروج؟

هل يمكنني الحصول على شهادة حسن سيرة وسلوك إذا كان لدي مخالفات مرورية؟

س: بالنسبة لغرامات شرطة دبي المتعلقة بمخالفات المرور مثل الوقوف الخاطئ وما إلى ذلك، هل تؤثر على إصدار شهادة حسن سيرة وسلوك؟

متى تصدر المحكمة حكماً بالإخلاء من الشقة بعد الجلسة الأولى؟

س: كم من الوقت تستغرقه المحكمة لإصدار حكم بالإخلاء من الشقة بعد الجلسة الأولى؟

أنا في طور النقل بين كيانين، هل سيتم إلغاء تأشيرة زوجتي؟

س: أنا في طور النقل بين كيانين من نفس المجموعة. سيتم نقل تأشيرتي (وليس إلغاؤها). في مثل هذه الحالة، ماذا يحدث لتأشيرة زوجتي (تأشيرة تابعة)؟

كيف يمكنني الحصول على استرداد أول دفعة إيجار إذا كانت الوحدة لا تتطابق مع الوصف؟

س: كنت أرغب في استئجار وحدة وحجزت موعدًا في الشارقة يوم الجمعة (08/09). وعندما وصلت إلى هناك، أراني وحدة أخرى بدت مروعة وأخبرني حينها فقط أن الوحدة التي طلبتُها مؤجرة بالفعل. كنت متعبًا ومرتبكًا للغاية، فوافقت على استئجار تلك الوحدة إذا تمكن من الحصول على إيجاري بحلول يوم الاثنين، وقد أكد لي ذلك. ووقعت عقدًا فارغًا في مكتب الوكيل مساء الجمعة في دبي ووعدني بملء الحقول اللازمة. صرف شخص ما أول شيك لي بقيمة 7370 درهمًا إماراتيًا بالفعل يوم السبت عندما لم أحصل على عقد موقع من المالك. وفي يوم الأحد، كان علي الذهاب إلى الشارقة مرة أخرى لمقابلة المالك. ومع ذلك، كان مديره فقط هناك وسمح لي الوكيل بتوقيع عقد ثانٍ (رقم عقد مختلف) كان عليه رقم الوحدة فقط. لقد وقع المالك على عقد مكون من 3 نسخ فقط يوم الاثنين (11/09) مساءً وأراد الوكيل مني القيادة هناك والتوقيع عليه وهو ما لم أفعله. سؤالي هو هل يمكنني استعادة أموالي وماذا يجب أن أفعل للحصول عليها؟ شكرًا

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

هل يمكنني الزواج من فتاة بتأشيرة زيارة إذا كان لدي تأشيرة إقامة في الإمارات العربية المتحدة؟

س: مرحبا، أعمل في دبي بتأشيرة عمل وأريد الزواج من فتاة بتأشيرة زيارة. هل هذا ممكن؟

How to join a new employer while there is a labor case in court?

Q: Dear Sir/Madam, I filed a labor complaint, but the company did not pick up the phone when they called twice. We did not discuss the issue mutually, so I was advised to go to court. I gave a notice period from August 17, 2023 to September 17, 2023. My actual notice period is 3 months, but I did not receive my salary for 4 months. If I get a job offer letter while the case is in court and want to cancel my visa, will they accept it? If not, what should I do? Will there be any complications in joining another employer?

هل الإشعار القانوني للمالك السابق بالإخلاء ساري المفعول للمالك الجديد؟

س: سيدي/سيدتي العزيزة، اشتريت شقة في يوليو، وأرسل المالك السابق إشعارًا قانونيًا في نوفمبر، يفيد بأنه يريد بيع الشقة. انتهى العقد في سبتمبر. هل الإشعار القانوني لا يزال ساريًا للمالك الجديد؟ يرفض المستأجر المغادرة، ورفضت شيك الوديعة الأمنية لأنني أريد الانتقال في نهاية فترة الإشعار. هل يجب أن أقدم له إشعارًا آخر؟

هل يمكن لزوجي السابق أن يأخذ ابني مني إذا تزوجت مرة أخرى؟

س: سيدي/سيدتي، لقد حصلت أخيرًا على الطلاق من زوجي بسبب الإساءة ونقص الدعم المالي منذ الزواج. لدينا ابن معًا، لكنه لا يدفع نفقة ابنه على الرغم من أنني حصلت على أمر من المحكمة بأن يدفع نفقة الطفل شهريًا. سؤالي هو: أريد الزواج مرة أخرى، وأعلم أنه يمكنه أخذ ابني مني. هل هناك أي طريقة يمكنني من خلالها الزواج مرة أخرى في الإمارات العربية المتحدة أو خارجها دون أن يأخذ ابني؟ لم يطلب رؤية ابنه أو قضاء الوقت معه منذ أكثر من عام ونصف، وابني يبلغ من العمر عامين فقط.

كيف يمكن تقليص فترة الإشعار في الإمارات العربية المتحدة بعقد محدد المدة؟

س: سيدي/سيدتي، أعيش في دبي. أعمل في شركة خاصة في الإمارات العربية المتحدة منذ 9 سنوات. أريد الاستقالة من وظيفتي، وقد أرسلت بالفعل بريدًا إلكترونيًا بالاستقالة إلى شركتي مع فترة إشعار مدتها 30 يومًا. ومع ذلك، تطلب مني شركتي تقديم فترة إشعار مدتها 90 يومًا بدلاً من ذلك. كيف يمكنني إلغاء فترة الإشعار التي تبلغ 90 يومًا؟ لدي عقد محدد المدة مع شركتي.

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

حساب رصيد الإجازات في نهاية الخدمة

س: السلام عليكم، كيف أحسب رصيد الإجازات في نهاية الخدمة إذا أكمل الموظف أقل من سنة، وإذا أكمل سنة أو أكثر؟ نوع العقد: عقدعمل قطاع خاص.

كيف يمكنني معرفة سبب رفض تأشيرة الزيارة الخاصة بي إلى دبي وتصحيحه؟

س: أنا مواطن باكستاني يبلغ من العمر 40 عامًا وتم رفض تأشيرة زيارة دبي الخاصة بي دون سبب خلال الأشهر القليلة الماضية. لدي تأشيرات من دول رائدة في العالم، الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وشنغن، كما زرت الإمارات العربية المتحدة عدة مرات في السنة خلال السنوات العشر الماضية. تم إصدار آخر تأشيرة صالحة لي في نوفمبر 2022. بعد ذلك، تم رفضها. ربما لأن اسمي قد يكون مطابقًا في النظام لشخص ممنوع من السفر إلى الإمارات العربية المتحدة. يقول وكيل السفر إنها مشكلة أمنية وليست هجرة. اتصل بي إذا كنت قد حللت هذه المشكلة من قبل ويمكنك ضمان حلها لي ويرجى ذكر كيفية حلها. من المهم بالنسبة لي زيارة دبي.

هل يمكنني العودة إلى الإمارات بعد قضية هروب وترحيل؟

س: هل يمكنني العودة إلى الإمارات بعد قضية هروب وترحيل في عام 2020؟

ماذا أفعل إذا خصم صاحب العمل تكلفة التأشيرة من الراتب الأخير؟

س: مرحبا، لقد استقلت مؤخرًا من شركتي بعد إعطاء فترة إشعار مناسبة بعد انتهاء فترة الاختبار الخاصة بي. لدي تأشيرة خاصة بي وأصدروا لي تصريح عمل مؤقت. لقد خصموا تكلفة التأشيرة من راتبي الأخير. هل هذا قانوني؟ إذا كان غير قانوني، فماذا يمكنني أن أفعل؟ يرجى تقديم المشورة لي!

هل يمكن لمالك العقار زيادة الإيجار دون إخطار مسبق بـ 90 يومًا؟

س: مرحبًا، طلب وكيلنا زيادة الإيجار دون إخطارنا بـ 90 يومًا. لقد أعطانا إخطارًا لمدة شهر واحد فقط. إنه يهددنا الآن بأنه إذا لم نوافق على الزيادة، فسوف يطلب شهادة تقييم الإيجار، وستكون الزيادة أعلى بكثير. سؤالي هو، هل يمكنه القيام بذلك؟ تنص RERA على أنه يحتاج إلى إخطارنا بـ 90 يومًا. لقد نظرت إلى عقدنا، وعلى الرغم من أنه لا ينص صراحةً على أنه يحتاج إلى إخطارنا بـ 90 يومًا، إلا أنه ينص على أن الزيادة ستكون وفقًا لإرشادات RERA. سأكون ممتنًا حقًا لمساعدتك في هذا الأمر، حيث نشعر بتوتر شديد في الوقت الحالي.

1 ...722

أسئلة وأجوبة