Q: My landlord has requested the A/C company to bill the district charges to me. I have lived in the apartment for the past 2 years. Last week I received a bill with backdated charges since October 2016. My contract states I am responsible for water and electricity and does not mention A/C. I have paid for the usage of all the utility bills since moving in there. Who is responsible for the district cooling charges, and if it is the landlord, how can I stop the A/C company from billing me?

س: مرحبًا، أخطط لشراء شقة جاهزة في مبنى عمره عامين. كيف يمكنني التحقق مما إن كانت هناك أي متأخرات على هذه الشقة، هل تصلح شهادة عدم الممانعة كإثبات على أن الشقة غير مرهونة أو لا يوجد عليها متأخرات؟ كيف يمكنني التحقق من أنه لا يوجد دعاوى قضائية ضد البائع تتعلق بممتلكاته؟ كيف يتم تحديد رسوم الخدمة كل عام، طبقًا لما أفهمه، فإن دائرة الأراضي والأملاك في دبي هي التي تحدد قيمة رسوم الخدمة؟ هل ينبغي علي الاستعانة بمحامٍ لفحص جميع الجوانب القانونية ومساعدتي إلى أن يتم نقل الملكية إلي؟ إذا كانت الإجابة بنعم، فما هو متوسط تكلفة هذه الخدمة؟ مع التحية، غفران

س: مرحبًا، آمل أن يتمكن شخص ما من توضيح وضعي. انتهى عقد الإيجار الخاص بي في الشارقة في فبراير الماضي 2022 ولكننا لم نتمكن من التجديد بسبب الصعوبات المالية. بقينا في نفس الشقة، وفي أغسطس، تلقينا إشعارًا من بلدية الشارقة بخصوص قضية مرفوعة ضدي بسبب عدم دفع الإيجار. ذهبنا إلى مكتب العقارات، ودفعنا مبلغًا معينًا مما كان لدينا، وأكدوا لنا أنه يمكننا الاستمرار في البقاء في الشقة طالما أننا سندفع المبلغ بالكامل بحلول ديسمبر. وبعد شهر جاءت البلدية وأخرجتنا من الشقة. لقد قدمنا ​​طلبًا ومنحنا القاضي أسبوعًا واحدًا لأخذ أغراضنا والخروج. سؤالي هو بما أن علي بالفعل قضية نزاع إيجارية ولكن ليس لدي عقد حالي، كيف يمكنني إلغاء توصيلات هيئة كهرباء ومياه الشارقة بعد الخروج؟ أدرك أن القضية ستظل نشطة حتى أدفع كامل المبلغ المذكور في حالة النزاع، ولكن هل سأتمكن من إلغاء اتوصيلات الكهرباء والماء الخاصة بي في هذه الحالة؟ الرجاء المساعدة.

مع بدء تطبيق الإجراءات الجديدة ذات الصلة بإصدار التوكيل عن بُعد في دولة الإمارات، بعد أن كان من الضروري مثول الموكل بشخصه أمام كاتب العدل لإثبات هويته ورغبته في إصدار التوكيل، نقدم لكم هذا المقال المُوجز لبيان الخطوات التي يجب عليك اتباعها لإصدار التوكيل.