أسئلة وأجوبة

اسأل محاميًا
دبي, الإمارات العربية المتحدة

Can the buyer prevent the seller from selling his property if he could not get a loan?

Hi,

I have a property in Dubai for which we entered into a contract and signed Form F at the decided rate. The agreement was subject to getting pre-approval.

We have waited for two months now, the buyer is unable to obtain the loan from the bank. The last date of the contract is also over.

We want to cancel the contract, but the buyer is not canceling and says that he will wait for some more time to see if he can get the loan.

What should we do?

Please help!

متميز
ليلى حمزة الملا محامون ومستشارون قانونيون
دردشة توظيف
اجتماع
1 Feb 2023, 11:51
ما المدة المتفق عليها لإتمام شراء العقار؟
1 Feb 2023, 11:54

في البداية، أُبرم العقد في الفترة من 25 نوفمبر حتى 25 ديسمبر، ثم أُبرم مرة أخرى في الفترة من 10 يناير حتى 30 يناير 2023.

خلال المرتين، لم يتمكن المشتري من الحصول على القرض، والآن لا نريد  نحن البائعين الانتظار بعد الآن، وقد طلبنا من المشتري إلغاء العقد واسترداد الشيك.

رغم ذلك يقول المشتري إنه لن يلغي مذكرة تفاهم بيع العقار (استمارة F) من جانبه ولن يسمح لنا ببيع العقار لأي شخص آخر.

1 Feb 2023, 12:14
في حالة تجاوز المدة المتفق عليها، لك الحق في بيع العقار دون رد شيك الضمان.
1 Feb 2023, 12:33

سيدي الفاضل،

لا أريد شيكه. يمتد تاريخ استمارة F الخاصة بي حتى 30 يناير.

هل يمكنني الآن عمل استمارة F جديدة بدون أي قلق بشأن المشتري القديم؟

يقول المشتري القديم إنه لن يلغي مذكرة تفاهم بيع العقار (استمارة F) من جانبه وسيكون العقد ساريًا ولن يسمح لي ببيع عقاري لأي شخص آخر.

المشتري يتلاعب بنا.

1 Feb 2023, 12:36
هل تظل مذكرة تفاهم بيع العقار (استمارة F) صالحةً حتى بعد مجاوزة الموعد النهائي؟
1 Feb 2023, 13:25

من فضلك سيدي، إذا كان بوسعك، ساعدني في الإجابة على سؤالي الأخير. لن أزعجك مرة أخرى.

سيباركك الله على مساعدة أشخاص مثلنا.

1 Feb 2023, 13:27
صالحة حتى 30 يناير، وبعدها تنتهي وينتهي تأثيرها ما لم تكن هناك فترة سماح.
متميز
محمد بخيت للمحاماة والاستشارات القانونية
دردشة توظيف
اجتماع
1 Feb 2023, 17:20
لك الحق في ذلك.
خدمات برسوم ثابتة
3 3 خدمات متاحة •  عرض الجميع
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية. أرسل طلبك واحصل على عدة عروض تنافسية من محامين مؤهلين.
هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
الخدمة مجانية وهويتك مخفاة
لا حاجة للتسجيل
اسأل محاميًا