س: التخلف عن سداد أقساط العقار واسترداد الأموال من المطور العقاري لقد اشتريت وحدة من مطور عقاري. وفقًا لهم، كان من المفترض أن يتم تسليم المشروع في شهر ديسمبر 2019، لكنه لم يكتمل حتى منتصف عام 2020. نظرًا لوجود مشكلة في منصة الدفع الخاصة بالمطور العقاري في نيجيريا، حيث تم حظرها بواسطة برنامج حماية، كما تم تطبيق بعض اللوائح المصرفية والمالية غير المتوقعة في نيجيريا التي تحد من قيمة المعاملات الأجنبية بالدولار في الشهر، لا يمكنني الاستمرار في سداد الأقساط، وبسبب ذلك تم فرض بعض الغرامات عليّ أيضًا. لقد تلقيت رسالة من دائرة الأراضي (عقود) يطلبون فيها إنهاء عقد وحدتي. سؤالي هو؛ إذا تم إنهاء عقد وحدتي، هل سأسترد الدفعات الشهرية. في الوثيقة المرسلة لي؛ تم ذكر: المبلغ المدفوع: 154,260.000 درهم المبلغ المطلوب: 189,540.000 درهم شكرًا لك.

س: سيدى العزيز، حجزت زوجتي فيلا مع شركة داماك العقارية في دبي. تم دفع 30 ٪ من المبلغ حتى الآن. لا يمكنها الاستمرار في دفعات أخرى بسبب أمور مالية. هل هناك أي قانون في دولة الإمارات يمكننا من المطالبة باسترداد الأموال من البائع؟ مع خالص تحياتي ، صابر م. حسين

س: استرداد المبلغ المدفوع من حساب الضمان لقد اشتريت وحدة من شركة دانوب العقارية. سيتم تسليم المشروع في 2024 أو 2025 وفقًا لما قالوه. نظرًا لوجود بعض الأزمات المالية غير المتوقعة، لا يمكنني سداد الأقساط، وعليّ بعض الغرامات بسبب هذا الأمر أيضًا. سؤالي هو: هل سأسترد أموالي المدفوعة إذا ألغيت شراء الوحدة؟ حيث أن الحساب الذي أقوم بتحويل المبلغ إليه هو حساب الضمان، وليس الحساب المباشر لشركة دانوب؟ شكرًا لك.  

Q: Dear Sir/Madam, Is it possible to get back the booking fee paid for the reservation of the flat if we cancel for some reason?

Q: Hello, I purchased a freehold flat in Dubai and paid an initial 10% while signing the reservation agreement. However, due to financial issues, I am unable to proceed with the next payments. My question is: Can the developer refund my funds? The 10% payment was made to the developer’s escrow account, but I haven’t signed the SPA yet. I requested a refund from both the developer and the property agent, but they declined, stating that the money could not be refunded. Is there any way to recover my funds?

This Law establishes interim property register in which sale contracts, off-plan sales, and other off-plan legal dispositions of real property are registered prior to inclusion in the property register maintained by Dubai Land Department.

This Resolution approves the Implementing Bylaw of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai.