أسئلة وأجوبة
مسؤولية توقيع مذكرة تفاهم بشأن رهن عقاري نيابةً عن صديقة لرفع المنع من السفر
مرحبًا،
صديقتي ممنوعة من السفر خارج دولة الإمارات بسبب أقساط الرهن العقاري غير المدفوعة. تحاول بيع العقار (شقة تزيد قيمتها عن قيمة الرهن العقاري المتبقية) بموجب اتفاقية البنك.
أخبرها البنك أنها إذا قدمت مذكرة تفاهم تُفيد بأن هناك شخصًا ما يريد شراء الشقة، فإنه سيتم رفع المنع من السفر.
تطلب مني صديقتي التوقيع على مذكرة التفاهم بصفتي مشتري، وهي نفسها لن توقع على مذكرة التفاهم ولكنها سترسلها إلى البنك لرفع المنع لأنها بحاجة إلى السفر بشكل عاجل (والدها في المستشفى يحتضر بسبب فيروس كورونا).
لا أنوي شراء هذا العقار وليس لديّ الأموال اللازمة للقيام بذلك. أنا متردد في التوقيع على هذه الوثيقة، على الرغم من أنني أريد مساعدة صديقتي.
هل سأكون مسؤولاً ويجب عليّ دفع رسوم غرامة قدرها 10٪ من قيمة العقار إذا كنت أنا الشخص الوحيد الذي وقّع على مذكرة التفاهم؟
ماذا لو وقّع الوسيط أيضًا ولكن صديقتي (المالك) لم تفعل؟
هل يمكن للبنك أن يتخذ أي إجراء ضدي إذا اكتشفوا أنني لست مهتمًا حقًا بشراء العقار؟
شكرًا لك على المساعدة.
عزيزي السائل،
قد يكون توقيع هذه الاتفاقية خطوة خطيرة للغاية لاتخاذها.
نحن لا ننصح بمثل هذا التصرف لأنه قد يضعك تحت مسؤوليات جسيمة.
يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف أو من خلال تطبيق الواتس آب لمزيد من المعلومات.
مرحبًا،
ردًا على استفسارك، سيكون لتوقيع الاتفاقية عواقب وستكون مسؤولاً عن الدفع.
نوصيك بعدم التوقيع على المستند وتحمل المسؤولية بالنيابة عنها.
يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني.
إخلاء مسؤولية - الرأي المشار إليه أعلاه ليس رأيًا قانونيًا، ولا يمكن الطعن في هذه الآراء أو تقديمها أمام أي محكمة قانونية.
