س: دفعت لوسيط عقاري مبلغ 797,420 درهم إماراتي نقدًا منذ خمس سنوات لحجز 3 وحدات في مبنى تحت الإنشاء في دبي مارينا. لقد قام بخداعي عن طريق إعطائي استمارات تسجيل مزيفة من المتعهد، ولم يدفع المال له. لا يوجد سجل لي في النظام الخاص بالمتعهد. لقد حاولت التحدث مرات عدة مع الوسيط ولكنه أصر على أن المستندات جميعها حقيقية وتم إيداع المال في حساب الضمان المجمد، ولكن المتعهد يؤكد شفاهة على عكس ذلك. بما أن جميع المستندات مزورة، فإن المتعهد يرفض التواصل معي بصورة رسمية. أريد مساعدة قانونية للحصول على المعلومات من المتعهد حيث أنهم الوحيدين الذين بإمكانهم إثبات أن هذه الاستمارات مزيفة. برجاء إعلامي عن كيفية سير العملية في المستقبل، والمصاريف المطبقة أيضًا. مع أطيب التحيات،

س: عزيزتي دكتورة أميرة، لقد وقّعت اتفاقية مع وسيط رهن عقاري لمساعدتي في الحصول على قرض لشراء عقار في إمارة دبي، وطلبت مني الشركة بعد ذلك دفع مبلغ 470 ألف درهم مقدمًا. وتضمن ذلك المدفوعات الأولية وغيرها من الرسوم المستحقة. تمكنت شركة الوساطة من الحصول على القرض ولكنها صرفت الدفعة المقدمة ولا تملك الأموال اللازمة لإتمام التحويل. ما هي الخيارات القانونية المتاحة لي؟ يرجى تقديم المشورة.

س: مرحبًا، أنا مستأجر، قمت باستئجار استوديو في مدينة دبي للإنتاج من خلال شركة سمسرة بعد الاطلاع على سند الملكية الصادر عن إيجاري، ووقعت على العقد وحصلت على إيصال الدفع. جاء مالك العقار صباح اليوم وسألني كيف استأجرت المنزل وأخبرني أنه لم يأذن للسمسار بتأجير العقار نيابةً عنه. ما هي الخطوات التي يجب علي اتخاذها؟ هل أنا مستأجر قانوني حيث إنهم قدموا لي سند الملكية والعقد وقمت بالدفع مقابل خدمات إيجاري؟

This Bylaw regulates the Real Estate Brokers Register in the Emirate of Dubai. No person may engage in real estate brokerage activities in Dubai unless he is licensed by the competent entities and entered in the register, which is maintained by Dubai Land Department.