أسئلة وأجوبة
Right of the seller to claim the deposit from the buyer for breaching the MOU
Hello,
I have signed an MOU where the buyer failed to complete the transaction as per the date of transfer plus the extension. Thus, the MOU expired. I have requested from the agency the 10% deposit cheque signed by the buyer.
They refused to give it to me and requested an extension without any penalties or price increase despite the market appreciation by 10%. What can I do to get the cheque legally from them?
I am already in a big issue because I already bought a bigger unit having in mind that my unit is sold. They are asking for an MOU extension but the prices went up and I request the fair price as per the market and they are refusing to pay the increase.
Appreciate it if somebody can provide me with feedback on these two points:
1- Can the agency hold the cheque and not give it to me? Aren't they violating the law here?
2- What can be done in this case and what would the next steps be?
Thanks in advance,
Regards,
عزيزي السائل،
يجب علينا الاطلاع على بنود نموذج مذكرة التفاهم من أجل تقديم المساعدة لك بطريقة صحيحة.
للرد على استفساراتك:
1- لا يحق للوكالة رفض تسليم الشيك إذا لم يلتزم المشتري ببنود مذكرة التفاهم.
2- يجب عليك إرسال إشعار قانوني إلى المشتري والوكالة بشأن خرق بنود مذكرة التفاهم وعدم الامتثال لها وطلب التعويض.
يرجى إرسال نسخة من مذكرة التفاهم إلينا عبر البريد الإلكتروني، حتى نتمكن من الاطلاع عليها وتقديم المشورة لك بطريقة صحيحة.
شكرًا لك،
مصطفى السعيد
لدينا المزيد من الاستفسارات بشأن هذا الأمر من أجل تقديم المشورة لك بطريقة صحيحة.
كما يجب علينا الاطلاع على بنود نموذج مذكرة التفاهم من أجل تقديم المساعدة لك بطريقة صحيحة.
- ما هي بنود مذكرة التفاهم الموقّعة والمتفق عليها من قبل الطرفين؟
- نحتاج إلى توكيل لبدء الإجراءات بشأن خرق بنود مذكرة التفاهم وفي حالة عدم الامتثال لها، فإنه يمكن رفع قضية وسيتم تعويضك.
يرجى إرسال نسخة من مذكرة التفاهم إلينا عبر البريد الإلكتروني.
عزيزي السائل،
لا يحق للوكالة أو الوسيط الاحتفاظ بشيك.
يجب عليك إرسال إشعار قانوني مناسب إلى المشتري يشير إلى التخلف عن السداد المحدد والمطالبة بالتعويض عن ذلك.
يرجى التواصل معنا مباشرةً عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني لإجراء مناقشة تفصيلية.
ردًا على استفسارك، يجب إعادة وديعة التأمين، حيث أن المعاملة لم تكتمل. أجل، يُعد ذلك انتهكًا للقانون. ومع ذلك، يتعين علينا التحقق من بنود مذكرة التفاهم وسبب القضية.
الخطوة التالية هي اتخاذ الإجراءات القانونية لاسترداد الأموال.
يرجى التواصل عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني.
إخلاء مسؤولية - الرأي المشار إليه أعلاه ليس رأيًا قانونيًا، ولا يمكن الطعن في هذه الآراء أو تقديمها أمام أي محكمة قانونية.
