Reasons set by the law to terminate a sale and purchase agreement

عزيزي السائل،

أجل، يمكن إنهاء اتفاقية البيع والشراء في دولة الإمارات.

قد يكون هناك مليون سبب يستطيع أي من الطرفين المطالبة بإنهاء الاتفاقية وفقًا له؛ ولكن، من الأهمية بمكان معرفة ما إذا كان هذا السبب سيؤخذ في الاعتبار من جانب المحكمة.

بعض النزاعات الأكثر شيوعًا بين المشتري وبائع العقارات هي عدم الأداء أو التأخير في التسليم أو التخلف عن السداد أو ارتكاب الأخطاء أو الاحتيال أو التزييف أو القوة القاهرة.

وفقًا للمادة 272 من قانون المعاملات المدنية لدولة الإمارات:

(1) في العقود المُلزمة للجانبين إذا لم يوفِ أحد المتعاقدين بما وجب عليه بالعقد جاز للمتعاقد الآخر بعد إعذاره المدين أن يطالب بتنفيذ العقد أو فسخه.

(2) ويجوز للقاضي أن يُلزم المدين بالتنفيذ للحال أو ينظره إلى أجل مسمى وله أن يحكم بالفسخ وبالتعويض في كل حال إن كان له مقتضى.

علاوة على ذلك، يجب علينا الاطلاع على اتفاقية البيع والشراء لتقديم المشورة لك بطريقة مناسبة.

يمكنك إرسال نسخة من اتفاقية البيع والشراء إلينا عبر البريد الإلكتروني حتى نتمكن من الاطلاع عليها وتقديم المشورة لك بطريقة صحيحة.

تحياتي،

سونيل