أسئلة وأجوبة
المطالبة بالتعويض وإنهاء العقد بسبب التأخير في نقل الملكية
مرحبًا،
لقد وقّعت اتفاقية البيع والشراء الخاصة بالعقار قبل بضعة أشهر ووفقًا للشروط والأحكام (الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك بدبي)، ذُكر أن نقل ملكية العقار يجب أن تتم في موعد أقصاه 1 سبتمبر.
لسوء الحظ، لم يتمكن البائع من نقل الملكية بحلول الموعد المحدد. حتى هذا التاريخ، فشل البائع في الحصول على شهادة عدم الممانعة من المطور العقاري.
ما هي الإجراءات القانونية الواجب عليّ اتخاذها إذا كنت أرغب في إنهاء العقد بسبب عدم نقل الملكية واسترداد وديعة التأمين الخاصة بي؟
هل لدي فرصة لطلب تعويض في هذه الحالة إذا كانت مذكرة التفاهم تنص على أن "البائع" يوافق على دفع نفس قيمة وديعة التأمين للمشتري كتعويض عن خسارة الممتلكات المذكورة، على الرغم من عدم فقدانها، ولكن البائع لم يقم بنقل الملكية بسبب التقصير من جانبه؟
عزيزي العميل،
طاب يومك.
يرجى ملاحظة أنه يحق لك المطالبة بتطبيق الشرط الجزائي إذا تم توقيع اتفاقية البيع والشراء الموحدة الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك بدبي.
لديك الحق في تطبيق الشرط الجزائي حيث يمكن أن يحصل كلا الطرفين على وديعة التأمين؛ سواء كنت المشتري – فإنه يمكنك الحصول على وديعة البائع، وإذا كنت البائع – فإنه يمكنك الحصول على وديعة المشتري، في حالة خرق العقد.
لا تتردد في التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني لمزيد من المساعدة.
شكرًا لك.
