س: أريد شراء منزل في الإمارات. ما هي الجوانب التي يجب علي مراعاتها؟ وما هي المستندات التي يجب علي مراجعتها والتحقق منها؟

س: أنا مواطن أمريكي وأرغب في شراء عقار في دبي، من أين أبدأ؟

س: مرحبًا، أخطط لشراء شقة جاهزة في مبنى عمره عامين. كيف يمكنني التحقق مما إن كانت هناك أي متأخرات على هذه الشقة، هل تصلح شهادة عدم الممانعة كإثبات على أن الشقة غير مرهونة أو لا يوجد عليها متأخرات؟ كيف يمكنني التحقق من أنه لا يوجد دعاوى قضائية ضد البائع تتعلق بممتلكاته؟ كيف يتم تحديد رسوم الخدمة كل عام، طبقًا لما أفهمه، فإن دائرة الأراضي والأملاك في دبي هي التي تحدد قيمة رسوم الخدمة؟ هل ينبغي علي الاستعانة بمحامٍ لفحص جميع الجوانب القانونية ومساعدتي إلى أن يتم نقل الملكية إلي؟ إذا كانت الإجابة بنعم، فما هو متوسط تكلفة هذه الخدمة؟ مع التحية، غفران

س: أنا مواطن هندي. أريد الاستثمار في عقار تحت الإنشاء في دبي. على وجه التحديد، أنا مهتم بمعرفة ما يلي: 1. هل هناك أي قانون موحد (مُلزم قانونًا لمطوري العقارات) فيما يتعلق بحساب مساحة الوحدات العقارية القابلة للبيع؟ 2. إذا كانت الإجابة نعم، فما هو رقم القانون؟ 3. هل يتم احتساب المساحة القابلة للبيع على أساس - صافي المساحة الداخلية (المساحة المستغلة) أم - بما في ذلك مساحات الجدار أو - بما في ذلك المناطق المشتركة؟ 3. أ.  في حالة تضمين الجدار أو المساحات المشتركة، ما مقدار (٪) من مساحة الجدار التي يتم إضافتها إلى مساحة الوحدة الصافية؟ 4. هل أماكن وقوف السيارات مشمولة ضمن مساحة الوحدة المباعة أم يتم دفع تكلفتها بشكل منفصل؟ 5. هل مساحة الشرفة محسوبة بالسعر الكامل مثل مساحة الوحدة؟ 6. ما إذا كان مطلوبًا بموجب القانون أن يذكر المطور العقاري طريقة حساب المساحة القابلة للبيع في اتفاقية البيع والشراء؟ إذا كانت كافة هذه المعلومات موضحة في أي قانون أو قرار، سيكون ذلك كافيًا أيضًا.

س: هل يمكن التحقق من القضايا السابقة والحالية التي رفعها مشترو العقارات ضد مطور عقاري في إمارة دبي ومعرفة ما إذا كان المطور العقاري قد نفذ الأحكام القضائية الصادرة ضده؟ هل يمكنك مساعدتي في الحصول على هذه المعلومات؟

س: هل من القانوني لمطور في دبي بيع عقار تحت الإنشاء دون تحديد مواعيد ملزمة للانتهاء والتسليم، وله وحده تقدير تحديد تلك التواريخ؟

س: شركة عقارية عرضت عليّ شراء وحدة عقارية بمبلغ 250 ألف أو شراء نصف الوحدة على أن توضَع نسبة الشراء في عقد شراء ثم استثمار هذا العقار بعائد 12 في المائة سنويًا لمدة ثلاث سنوات، وبعدها تعيد الشركة المال المدفوع عن طريق إعادة شراء الوحدة أو النسبة المدفوعة بموجب عقد بين الطرفين وشيك مؤجّل بالقيمة الإجمالية المدفوعة بالإضافة إلى شيكات مؤجلة على الأرباح بحيث تُوزّع الأرباح كل ثلاثة أشهر. سؤالي كيف أضمن حقي إذا استثمرت مع هذه الشركة؟ وفي حال انتهاء العقد وقررت سحب الشيك النهائي وتبين أنه بدون رصيد، هل أستطيع الحصول على أموالي أم أن الموضوع معقّد؟

This Regulation determines areas where non-UAE nationals may acquire freehold ownership rights over real property without time restriction, usufruct rights, or leasehold rights for up to ninety-nine in the Emirate of Dubai.

This Law sets the rules and procedures for registration of real property in Dubai. The right to own real property in Dubai is restricted to UAE and GCC nationals, to companies fully owned by these and to public joint stock companies. Freehold ownership by non-UAE nationals may be approved by the Ruler in certain areas.

This Resolution sets the fees for registration of real property dispositions in the real property register, including those related to completed, under-construction, or offplan real property, as well as the fees for services provided by Dubai Land Department.