إلزام المستأجر بإصلاح المأجور وتسديد كامل الإيجار

لدي عمارة مؤجرة لمدة ثلاث سنوات لشركة بإيجار سنوي 50 ألفًا، وقد مضت سنتان وفي السنة الثالثة طالبت الإيجار فماطلوا ولم يدفعوا.

فحدث ذات مرة بسبب الاستخدام الخاطئ لخرطوم مياه الحريق أن الشقة قد غرقت وأصابها ضرر، وذهبت للوسيط الذي أخبرني بأنهم ينتوون الخروج دون إخباري.

ما الذي أفعله لإلزامهم بإصلاح ما أفسدوه في الشقة؟ ولكي يدفعوا أيضًا قيمة الإيجار؟