أسئلة وأجوبة
Filing a case in the UAE for contractual rights abroad
I am a resident in the UAE & have rental properties back in the Philippines. One of my tenants is also a UAE resident.
We have an existing agreement that is notarized in the Philippines. I have been patient & diplomatic with her but she keeps giving empty promises.
Now, she owes me 4 months of rent. I need your advice on what I can do in this case.
Can I file a case against her in the UAE?
Thank you so much in advance.
Regards,
H.
مرحبًا هـ.،
لرفع قضية في دولة الإمارات العربية المتحدة، يجب أن يكون لديك أحد الأسباب الرئيسية الأربعة المنصوص عليها في القانون.
يحدد الفصل الثالث من قانون الإجراءات المدنية لدولة الإمارات العربية المتحدة اختصاص المحاكم الإماراتية المحلية.
والحكم الأساسي في شأن النزاعات التجارية تنص عليه المادة 31 (3) التي تحدد أربع حالات قد يكون للمحكمة الاختصاص فيها:
"في المسائل التجارية، يكون الاختصاص القضائي لما يلي:
1. للمحكمة التي يقع في دائرتها موطن المدعى عليه.
2. للمحكمة التي وقع في دائرتها الضرر.
3. للمحكمة التي تم الاتفاق أو نفذ كله أو بعضه في دائرتها.
4. للمحكمة التي يجب تنفيذ الاتفاق في دائرتها."
وهذا يعني أنه فيما يتعلق بالمسائل التجارية، قد يكون للمدعي في هذه الحالة الخيار بشأن المحكمة التي سيرفع بها الدعوى.
إذا كان المدعى عليه مقيمًا في دولة الإمارات العربية المتحدة ولكن الاتفاقية تم إبرامها في دولة الفلبين، فيجوز للمدعي رفع الدعوى إما في دولة الفلبين أو دولة الإمارات العربية المتحدة.
إن تطبيق ما ورد أعلاه على قضيتك يعني أن لديك فرصة جيدة لرفع دعوى ضد المستأجر المقيم في دولة الإمارات العربية المتحدة.
إذا كنت تريد منا البدء في دراسة قضيتك وتزويدك برأي أو مساعدتك في رفع القضية، يرجى التواصل معي عبر البريد الإلكتروني.
تحياتي،
أحمد النجار
النجار للاستشارات القانونية
شكرًا لك على استفسارك.
يرجى التواصل معنا وسنساعدك في حل مشكلتك.
