أسئلة وأجوبة
How to recover money when the project is canceled by DLD?
We purchased 2 flats in Feb 2008 from a developer in Jumeirah village circle in Jouri 1. We paid AED 456,000 and AED 467,000 till Dec 2009 but no construction was done. We were shifted to Jouri 5 and paid 227,000 and 225,000 till 2012.
Still no progress so we were shifted to Cadi 5 and paid 1,68,000 and 237,00 till August 2016. No work since then. Amount paid for both is 854,000 and 933,000; total 1,787,000 AED.
Recently, we checked the DLD website and found that Cadi 5 was on the list of canceled projects and our names were missing in the 2 units. So we require help in 2 issues.
First, to have our names included as owners of the flats. We have all agreements, account statements, and receipts.
Second, to help us recover the money. We are in India and visiting Dubai from 26 Oct to 2 Nov 2019.
سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،
شكرًا لك على مراسلتي بخصوص هذا الأمر.
أتفهم وضعك وأعتقد أنه قابل للحل.
تنص القوانين في دولة الإمارات على أحكام تحمي المستهلكين مثلك عندما يتخلف المطور العقاري عن استكمال المشروع الذي ألغته دائرة الأراضي والأملاك في وقت لاحق.
يجب عليك تقديم طلب للمحكمة مع إرفاق الوثائق اللازمة المتعلقة بالعقارات لإضافة اسمك إلى قائمة المالكين وعندما يتم بيع المشروع إلى طرف ثالث أو عند اكتماله، سيكون لك الحق في المطالبة بتعويض إما عن طريق استرداد الأموال أو ملكية العقار، أيهما تقضي به المحكمة. يتم إحالة هذه القضايا بعد ذلك إلى لجنة التصفية.
يجب على المطور العقاري، بموجب القانون، إيداع نسبة محددة من المبلغ المستلم في حساب الضمان حتى يظل على حاله. سيحق لك أيضًا المطالبة بالحصول على أموالك من حساب الضمان هذا.
لقد تعاملت مع مثل هذه الحالات في الماضي وأنا على ثقة من أنه يمكنني مساعدتك في هذا الأمر أيضًا. يجب عليّ الاطلاع على كافة المستندات الخاصة بك مثل اتفاقية البيع والشراء وإيصالات الدفع ونماذج الحجز.
يمكنك التواصل معي مباشرةً عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني للحصول على مزيد من المساعدة والتوضيح.
تحياتي،
هاري وادهوانا
