ألونا سادوفيتس

مرحبًا ألونا، حصلت على بعض القروض من البنوك في عام 2015 والتي بلغت 400 ألف من 3 بنوك. الآن مع نهاية 2022، راجعت ولا توجد قضية جنائية أو منع من السفر ضدي وهو أمر يريحني. أخطط لدخول دبي مرة أخرى، لكنني أخشى أن ترفع البنوك مرة أخرى قضية أخرى ضدي بسبب هذه الديون القديمة بناءً على القانون التجاري / المدني الجديد. هل انتهى الدين؟ لا أريد أن أحبس في دبي بسبب قروض قديمة. يرجى تقديم المشورة بشأن مسار عمل محتمل للمضي قدمًا.

عزيزي السائل، استأجرنا مستودعًا في القوز وقمنا بإخلائه في نهاية شهر يونيو. الآن يقول المالك أننا لم نخلي العقار وبالتالي تم تجديد العقد ويطلب الدفع. لقد رفضنا ادعاءاته. لا يبدو أن العقد مسجل لدى إيجاري في مؤسسة التنظيم العقاري. ما هو الوضع في هذه الحالة؟

عزيزي السائل، استأجرنا مستودعًا في القوز وقمنا بإخلائه في نهاية شهر يونيو. الآن يقول المالك أننا لم نخلي العقار وبالتالي تم تجديد العقد ويطلب الدفع. لقد رفضنا ادعاءاته. لا يبدو أن العقد مسجل لدى إيجاري في مؤسسة التنظيم العقاري. ما هو الوضع في هذه الحالة؟

مرحبًا أيها المحامي، كانت لدي قضية مالية جنائية تتعلق بإرجاع شيك من بطاقة ائتمان مصرفية بقيمة 55000 درهم في عام 2020 ودفعت غرامة قدرها 5000 درهم في المحكمة لإزالة القضية. الآن يتصل بي البنك بانتظام ويطلب دفع مبلغ 400,000 درهم إماراتي. هل يمكنهم رفع قضية لتحصيل المبلغ بأكمله؟ أم المبلغ الحقيقي الذي أنا مدين لهم به؟

عزيزي المحامي، متى يبدأ سريان حظر السفر لدى رفع البنك دعوى تنفيذ؟ أنا صاحب شركة صغيرة ولدي قرض تجاري منذ عام 2018، ولكن بسبب الظروف الصعبة، لم أتمكن من سداد الأقساط منذ يوليو 2022. أبلغني البنك أنهم رفعوا دعوى تنفيذ ضدي وفرضوا حظر سفر في 27.12.2022. حالة الدعوى على موقع محاكم دبي مدرجة حاليًا على أنها "محجوزة". لقد راجعت موقع شرطة دبي ولم أجد أي إشارة إلى حظر السفر. أنا على اتصال بالبنك وأطلب مساعدتهم في حل الموقف، إذ أنوي سداد القرض ولكنني بحاجة إلى بعض السماح من جانبهم. في أثناء ذلك، أود أن أعرف ما إذا كان حظر السفر ساري المفعول عند رفع دعوى تنفيذ من قبل البنك وما إذا كنت قادرًا على تجديد تأشيرتي وتأشيرات عائلتي في هذه الحالة. سأكون ممتنًا جدًا لتوجيهاتكم، حيث إنني في ضيق ولدي زوجتي وأطفالي هنا.